Тонкости прямой аренды офисов в СПб

Что выгоднее и кто выигрывает? Собственник, пытающийся минимизировать затраты, берущий на себя все вопросы по организации аренды помещений под офис или управляющая компания, способная предложить аренду рабочих мест и поддержку в бизнесе.

Кризисные явления в мировой экономике послужили в последнее время стимулом к тому, что офисы в аренду успешнее сдаются непосредственно собственниками коммерческих помещений. Объясняется это не только стремлением к экономии средств, но и недоверием к посредническим компаниям.

Однако, практика показывает, что внешняя управляющая компания оптимальна и с точки зрения эффективности использования имеющихся ресурсов, и с точки зрения финансовой выгоды. Наиболее ярко это проявляется в тех случаях, когда сдача офисов в аренду не является основным видом деятельности компании-собственника.

При сотрудничестве с управляющей компанией существует вероятность более гибкого выбора помещения для офиса. В случае обращения напрямую к собственнику у арендатора появляется возможность реальной экономии на посреднических услугах. Единственный минус прямого сотрудничества - ограниченность выбора мест расположения. Тем не менее, всегда есть возможность обращения к нескольким организациям, владеющим недвижимостью и предлагающим офисы в аренду от собственника по подходящим арендным ставкам.

Интересы арендаторов при поиске офисов в аренду не зависят от того, занимается ли организационными вопросами внешняя управляющая компания или вся ответственность лежит на собственнике. При любых вариантах сложившаяся экономическая ситуация подразумевает заинтересованность сторон в длительном сотрудничестве. Именно долгосрочный договор аренды позволяет свести к минимуму финансовые риски обеих сторон.